บ้านที่แพงที่สุดในโลกประกาศขายแล้ว มูลค่า 13,000 ล้านบาท

บ้านที่แพงที่สุดในโลกประกาศขายแล้ว มูลค่า 13,000 ล้านบาท

บ้านที่แพงที่สุดในโลกประกาศขายแล้ว มูลค่า 13,000 ล้านบาท

            หากคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่กำลังเก็บเงินซื้อบ้านอยู่แล้วละก็ เราขอแนะให้รู้จักกับบ้านอีกหลังหนึ่ง เพื่อเป็นอีกหนึ่งตัวเลือก กับบ้านที่แพงที่สุดในโลก ซึ่งตั้งอยู่ที่ริมชายหาดทางตอนใต้ของฝรั่งเศส ถูกนำมาประกาศขายในราคา 350 ล้านยูโร หรือคิดเป็นเงินไทยมูลค่า 13,000 ล้านบาท

บ้านหรือคฤหาสน์สุดหรู ที่ตั้งอยู่ทางตอนใต้ของฝรั่งเศสแห่งนี้ ได้ถูกนำมาประกาศขายโดยมีราคาอยู่ที่ 350 ล้านยูโร (410 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) หรือเป็นเงินไทยประมาณ 13,641,285,000 ล้านบาท ด้วยตัวบ้านขนาดใหญ่ถึง 35 เอเคอร์ บนพื้นที่กว่า 18,000 ตารางฟุต อีกทั้งยังอยู่ในย่านทำเลทอง อย่างริมหาด Saint-Jean-Cap-Ferrat ด้วย

Les Cèdres ถูกผสมผสานผ่านการตกแต่งได้อย่างลงตัว

บริเวณทางเข้าของบ้าน Les Cèdres จะมีประตูขนาดใหญ่ ถูกขนาบข้างด้วยต้นปาล์มและต้นสนซีดาร์สเขียวขจี พร้อมด้วยรูปปั้นศิลปะกรีกโบราณเสื้อคลุมหินอ่อนสอดแทรกอยู่เป็นระยะ ดูแล้วงามตาอย่างยิ่ง ส่วนภายในบ้านประกอบไปด้วย 14 ห้อง โดยห้องนั่งเล่นนั้นมีขนาดใหญ่ผ่านการตกแต่งอย่างหรูหรา

นอกจากนี้แล้วภายในบ้าน ยังถูกตกแต่งด้วยรูปภาพพอร์ทเทรดจากสมัยศตวรรษที่ 19 อีกด้วย ซึ่งทั้งหมดที่กล่าวมานี้ ถูกนำมาผสมผสานเข้ากับประวัติศาสตร์ของบ้านหลังนี้ที่มีมายาวนานถึง 187 ปีได้เป็นอย่างดี ที่สำคัญบ้านหลังนี้เคยอยู่ในครอบครองของมหาเศรษฐีอันดับต้น ๆ ในแต่ละยุคมาแล้ว

ใครคือผู้สร้างบ้านหลังนี้

Les Cèdres ถูกสร้างขึ้นเมื่อปี 1830 มีผู้เป็นเจ้าของคือ นายกเทศมนตรีเมือง Villefranche-sur-Mer ของฝรั่งเศส ผู้เนรมิตบ้านหลังนี้ให้กลายเป็นฟาร์มมะกอกออลิฟ เมื่อผ่านมาถึงปี 1904 บ้านจึงถูกขายต่อให้กับสมเด็จพระเจ้าเลออปอลที่ 2 แห่งเบลเยียม ผู้ซึ่งเคยปกครองประเทศคองโกอยู่ระยะหนึ่ง

จากกระทั่งเข้าสู่ปี 1924 หลังสมเด็จพระเจ้าเลออปอลที่ 2 สิ้นพระชนม์ลงได้เป็นเวลา 15 ปี บ้านหลังนี้ก็ตกเป็นของตระกูล Marnier-Lapost ผู้มีชื่อเสียงในการผลิตแอลกอฮอล์ในสมัยนั้น อย่าง ลิเคียวแกรนด์ มาเนียร์ คอนยัค และทริปเปิลเซค

เหตุผลที่ทำให้บ้านหลังนี้ตั้งประกาศขายอีกครั้ง

Les Cèdres ก็ยังคงตกเป็นของตระกูล Marnier-Lapostolle อยู่เรื่อยมา จนกระทั่งเข้าสู่ปี 2016 บริษัทของตระกูล Marnier-Lapostolle ได้ถูก Davide Campari-Milano SpA ซื้อหุ้นไปจนกระทั่งกลายเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในที่สุด จากนั้นจึงได้ตัดสินใจนำคฤหาสน์หลังนี้ขายออกสู่ท้องตลาดนั่นเอง

ทำไม สนามฟุตบอลหญ้าเทียมถึงได้รับความนิยม

ทำไม สนามฟุตบอลหญ้าเทียมถึงได้รับความนิยม

ทำไม สนามฟุตบอลหญ้าเทียมถึงได้รับความนิยม

            หากมองย้อนกลับไม่กี่ปี ที่สนามฟุตบอลหญ้าเทียมยังคงไม่ได้รับความนิยมมากนัก หลายคนยังคงจำกลลิ่นหอมของไอดินใบหญ้าและสัมผัสของหญ้าจริง ที่เคยร่วมเล่นกับเพื่อนได้ในวัยเด็กได้ ด้วยความต้องการเล่นฟุตบอลของผู้คนที่เพิ่มมากขึ้น จึงทำให้สนามฟุตบอลหญ้าจริงไม่ตอบโจทย์อีกต่อไป

สนามฟุตบอลหญ้าเทียมจึงได้ถือกำเนิดขึ้นมา เพื่อสนองความต้องการเหล่านี้ ด้วยวัสดุที่สามารถทดแทนหญ้าจริงได้ แต่มีความทนทานแข็งแรงมากกว่า ที่สำคัญ ขึ้นตอนในการบำรุงดูแลรักษา ยังทำได้ง่ายกว่าหญ้าจริงอีกด้วยเช่นกัน

หญ้าเทียมมีความคงทนสูงมาก     

เป็นที่ทราบโดยทั่วกันว่า สนามฟุตบอลที่ทำจากหญ้าเทียมมีความทนทานสูงมาก เนื่องจากถูกผลิตขึ้นมาจากไฟเบอร์ Fiber หนึ่งในวัสดุที่มีความแข็งแรงทนทานสูง ด้วยเหตุนี้ จึงทำให้สนามฟุตบอลที่ทำจากหญ้าไฟเบอร์มีอายุการใช้งานที่ยาวนามมาก ทำให้หญ้าคงสภาพความเขียวขจีได้ดีกว่าหญ้าจริง

ที่สำคัญ สนามฟุตบอลหญ้าเทียม ยังส่งผลให้การเคลื่อนที่ของลูกฟุตบอลมีความสม่ำเสมอ เนื่องจากระดับของพื้นหญ้าที่เรียบสม่ำเสมอกัน อีกทั้งยังมีความหนาแน่นที่มั่นคงต่างจากหญ้าจริง ที่เมื่อเข่าสู่ฤดูฝนจะไม่สามารถใช้งานได้ หรือเมื่อเข้าสู่หน้าแล้งก็จะทำให้หญ้างจริงเหี่ยวเฉา

หญ้าเทียมช่วยลดการบาดเจ็บระหว่างเล่นได้

กีฬาทุกชนิดมีความเสี่ยงต่อการบาดเจ็บ โดยเฉพาะกีฬาฟุตบอล ซึ่งหญ้าเทียมสามารถเข้ามาช่วยเหลือในส่วนนี้ได้ เนื่องจากมีนวัตกรรมที่สามารถซึมซับแรงกระแทกได้ ไม่ว่าจะเป็นเม็ดยางพาราที่มีความนิ่มเหมือนกับดินจริงไม่มีผิด อีกทั้งยังมี Shock Pads ที่ถือเป็นนวัตกรรมใหม่ ที่เป็นแผ่นยาง เมื่อนำมาติดตั้งไว้ข้างใต้ ก็จะสามารถรองรับแรงกระแทกได้ดียิ่งขึ้น

หญ้าเทียมมีความมั่นคงทางสภาพอากาศ

เนื่องจากสนามฟุตบอลหญ้าเทียม ไม่ต้องอาศัยการสังเคราะห์แสงเหมือนหญ้าจริง จึงไม่มีความจำเป็นใดใดทั้งสิ้นที่จะต้องให้แสงแดดส่งลงมาถึง ถ้าหากเป็นหญ้าจริงนั้น ต้องให้ความสำคัญกับแสงแดดมากที่สุด เพราะถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้หญ้าเจริญเติบโตต่อไปได้

ด้วยเหตุนี้ จึงทำให้สนามฟุตบอลหญ้าจริงหลายแห่ง ต้องทำหลังคาแบบเปิดโล่งเพื่อให้แสงสามารถส่องลงมาได้อย่างทั่วถึง ซึ่งหลังคาที่เปิดโล่งนี้เอง หากฝนตกลงมาก็จะทำให้เกิดน้ำท่วมขังไม่สามารถเล่นได้ ถือเป็นของเสียของหญาจริงที่ไม่มีความมั่นคงทางสภาพอากาศ

เคล็ดลับ ดูแลผนังคอนกรีตแต่ละประเภท

เคล็ดลับ ดูแลผนังคอนกรีตแต่ละประเภท

เคล็ดลับ ดูแลผนังคอนกรีตแต่ละประเภท

            ถึงแม้ในช่วงหนึ่ง กระแสของผนังคอนกรีตแบบเปลือยจะเงียบหายไปบ้าง แต่ทว่า ในทุกวันนี้ก็เริ่มกลับมาได้รับความนิยมอีกครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กระแสของการสร้างบ้านในสไตล์โมเดิร์นผสมผสานสไตล์ลอฟท์ ที่ต้องอาศัยความดิบของตัวผนังดังกล่าว มาเป็นหัวใจในการดำเนินเรื่อง

นอกจากนี้แล้ว ผนังคอนกรีตแบบเปลือยยังสามารถนำมาตกแต่งได้อย่างหลากหลาย ด้วยความดิบและด้านในตัวของมันเอง รวมถึงนำมาตกแต่งบ้านในสไตล์โมเดิร์น ที่ต้องการความโดดเด่นแต่เรียบง่าย มีความขัดแย้งกันแต่ดูแล้วกลมกลืนอย่างยิ่ง โดยสามารถแบ่งผนังออกเป็นแตะละประเภทได้ดังต่อไปนี้

ผนังคอนกรีตแบบเปลือยฉาบเรียบ หรือขัดมัน

สำหรับบ้านปลูกใหม่ที่วางแนวทางไว้แล้วว่า ต้องเป็นผนังคอนกรีตแบบเปลือยเท่านั้น ในขั้นตอนการทำผนังเปลือยแบบฉาบเรียบนั้นไม่มีความยุ่งยาก ตรงกันข้ามนั้น มันกลับทำได้ง่ายกว่าที่คิดเพียงใช้เทคนิคการฉาบทั่วไปเท่านั้น เพียงเพิ่มความหนาเป็น 2 เท่า

ส่วนขั้นตอนสุดท้ายของการทำผนังแบบเปลือยคือ ต้องพรมน้ำ พร้อมกับใช้เกรียงขัดลงไปบนพื้นผิวจนเกิดความมันเงาและเรียบ เป็นอันเสร็จเรียบร้อย นอกจากนี้แล้ว ยังสามารถผสมสีลงไปได้ตามต้องการอีกด้วย เพื่อให้เข้ากับตัวบ้านที่สุด

ผนังคอนกรีตแบบเปลือย Skim Coat

จัดเป็นอีกหนึ่งนวัตกรรมของผนังคอนกรีต ที่ถูกคิดค้นขึ้นมา เพื่อตอบสนองความรวดเร็วฉับไว อีกทั้งยังทำให้การรีโนเวทบ้านหลังเก่าเป็นเรื่องง่าย ด้วยคุณสมบัติที่มีความหนาเพียง 3 มิลลิเมตรเท่านั้น จึงสามารถทำการฉาบทับลงไปบนพื้นผิวผนังเก่าได้หลากหลายรูปแบบ ยังไม่หมดเพียงเท่านี้ เพราะมันยังมีสีสันที่หลากหลาย รวมถึงสามารถสร้าวลวดลายลงไปบนผนังได้อีกด้วย เหมาะกับบ้านในสไตล์ลอฟท์ที่สุด

ผนังคอนกรีตแบบเสริมเหล็ก

ผนังคอนกรีตแบบเสริมเหล็ก ส่วนหนึ่งของโครงสร้างที่ถูกปล่อยทิ้งไว้เปล่าเปลือยตั่งแต่ต้น โดยไม่ต้องทำการฉาบให้เกิดความวุ่นวาย ก็ได้ผนังปูนเปลือยที่ดูดิบและเท่ได้อย่างง่ายดาย เพียงใช้แบบหล่อที่เป็นเหล็กหรือโลหะก็จะได้แผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปออกมา ที่มีความมันวาวสวยงามอย่างยิ่ง

ในส่วนของการดูแลผนังคอนกรีตแบบปูนเปลือยประเภทต่าง ๆ อาจต้องใช้เทคนิค และความชำนาญเฉพาะด้านในพื้นฐานงานช่าง อีกทั้งยังต้องวางแผนระบบท่อร้อยสายไฟไปพร้อมกันอีกด้วย และให้ลงน้ำยาเคลือบผิว น้ำยาต้านการดูดซึมน้ำลงไปบนพื้นผิวเป็นประจำทุก ๆ 1-2ปี เพื่อการดูแลรักษาและปกป้องผนังจากคราบสกปรกต่าง ๆ

ข้อดีของสนามฟุตบอลหญ้าเทียม

ข้อดีของสนามฟุตบอลหญ้าเทียม

ข้อดีของสนามฟุตบอลหญ้าเทียม

            ก่อนที่สนามฟุตบอลหญ้าเทียมจะได้รับความนิยม ต้องมองย้อนกลับไปประมาณ 10 กว่าปีที่แล้ว หลายคนยังคงจำกลิ่นและสัมผัสของหญ้าจริงเวลาร่วมเล่นบอกไปกับเพื่อนวัยเด็กได้เป็นอย่างดี และเนื่องจากกีฬาฟุตบอลได้รับความนิยมมากขึ้นทุกวัน คนไม่ต้องการต่อคิวยาวเหยียดเพื่อคอยเล่นอีกต่อไป

หญ้าเทียม” จึงถูกผลิตออกมาเป็นวัสดุทดแทนหญ้าจริงเพื่อเพิ่มความสะดวกในการติดตั้งและตอบสนองความต้องการของผู้บริโภค นอกจากนี้แล้วยังมีข้อดีอีกบางประการที่หลายคนยังไม่รู้

หญ้าเทียมมีความทนทานสูง

เป็นที่รับรู้กันดีอยู่แล้วว่าหญ้าเทียม ย่อมมีความคงทนกว่าหญ้าจริง อันเนื่องมาจากส่วนประกอบส่วนใหญ่นั้นทำมาจาก Fiber วัสดุชนิดหนึ่งที่มีความยืดหยุนและความแข็งแรงสูงมาก ด้วยเหตุนี้จึงทำให้มันมีอายุการใช้งานที่ยาวนานนานกว่าหญ้าจริง

ที่สำคัญหญ้าเทียมยังส่งผลให้ลูกฟุตบอลมีการเคลื่อนที่สม่ำเสมออีกด้วย เพราะระดับของพื้นและความหนาแน่นของหญ้าที่ราบเรียบคงที่นั้นเอง แตกต่างจากสนามหญ้าจริงเมื่อเข้าสู่ฤดูฝนหรือฤดูแล้ง จะส่งผลให้ใบหญ้าหลืองกรอบหรือถึงขั้นตายได้เลย จึงต้องใช้เวลาไปกับการดูแลรักษาเพื่อให้กลับมาคงสภาพเดิม

หญ้าเทียมช่วยลดการบาดเจ็บได้จากอุบัติเหตุได้

นั่นเป็นเพราะว่า สนามฟุตบอดที่ทำจากหญ้าเทียม มีวิวัฒนาการและการออกแบบที่คำนึงถึงความปลอดภัยระหว่างเล่นเสมอ ทั้งนวัตกรรมที่สามารถซึมซับแรงกระแทกได้เป็นอย่างดี จากเม็ดยางพาราที่มีความนิ่มเสมือนผิวดินจริงหรืออาจนิ่มได้กว่าแล้วแต่คุณภาพ รวมไปถึง Shock Pads นวัตกรรมชิ้นใหม่ที่เป็นแผ่นซึมซับแรงกระแทกติดตั้งไว้ข้างใต้อีกชั้น เพื่อเพิ่มความปลอดภัยอีกอีกขั้นหนึ่งในขณะเล่น

หญ้าเทียมมีสภาพแวดล้อมทางอากาศที่มั่นคง

หญ้าเทียมสามารถแก้ปัญหาเหล่านี้ได้เป็นอย่างดีในเรื่องของสภาพแวดล้อม เช่น ฝนตกสนามจะลื่นและแฉะทำให้เลี้ยงบอลได้ยาก มีสิทธิเกิดอุบัติเหตุลื่นล้มได้รับบาดเจ็บ หรือหากแดดออกเยอะ ๆ ก็ส่งผลให้เหนื่อยง่าย บางคนยังกลัวเกิดดำอีกด้วย เหตุการณ์ทั้งหมดนี้ทำให้คนเริ่มนิยมที่จะเล่นฟุตบอลในที่ร่ม หรือมีหลังคาคลุมสนามมากขึ้นนั่นเอง ด้วยตัวหญ้าที่ทำการสังเคราะห์ขึ้นมา จึงทำให้ไม่จำเป็นที่จะต้องโดนแดด แตกต่างจากหญ้าจริงที่ต้องใช้แสงแดดในการสังเคราะห์แสง

ทั้งนี้ การออกกำลังกายเป็นสิ่งที่ส่งผลดีต่อสุขภาพร่างกายหลายด้าน ไม่ว่าจะเล่นบนสนามหญ้าสังเคราะห์หรือสนามหญ้าจริง จะกีฬาฟุตบอล บาสเก็ตบอล หรือกีฬาชนิดอื่นก็ได้เช่นกัน ขึ้นอยู่กับความชื่นชอบและสถานที่ที่เราอาศัยอยู่ ดังนั้น หันมาออกกำลังกายกันดีกว่าเพื่อสุขภาพที่แข็งแรงกันดีกว่า เพราะเงินก็ไม่สามารถซื้อสุขภาพที่ดีได้ อยากได้ต้องสร้างเองกับมือตั่งแต่วันนี้

สร้างบ้านราคาประหยัดมีคุณภาพ ไม่ใช่เรื่องยาก

สร้างบ้านราคาประหยัดมีคุณภาพ ไม่ใช่เรื่องยาก

สร้างบ้านราคาประหยัดมีคุณภาพ ไม่ใช่เรื่องยาก

            ที่อยู่อาศัย” หนึ่งในปัจจัย 4 ที่มนุษย์ไม่สามารถขาดมันได้ แน่นอนว่า หลายคนย่อมอยากมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง แต่ทว่า ในยุคเศรษฐกิจแบบนี้ ก็ทำให้ผู้ที่มีฝันอยากสร้างบ้านเป็นของตัวเองนั้น ต้องคิดหนักเป็นพอสมควร เนื่องจากการจะสร้างบ้านขึ้นมาสักหลังนั้น ต้องอาศัยปัจจัยหลายอย่าง เพื่อให้เกิดความผิดพลาดน้อยที่สุด แต่หากต้องการสร้างบ้านราคาประหยัดจริง ๆ ก็ต้องยอมรับด้วยว่า มันอาจไม่สวยงามอลังการเหมือนคฤหาสน์ที่วาด0ฝันไว้อย่างแน่นอน เพราะทุกอย่างมันจะดูเรียบง่ายแต่ทว่าน่าอยู่อาศัยเป็นอย่างยิ่ง เหมาะกับผู้ที่ชื่นชอบอะไร ๆ ธรรมดาเรียบง่าย ซึ่งวิธีในการสร้างบ้าราคาประหยัดนั้นก็จะมีดังต่อไปนี้

ต้องวางแผนอย่างรอบคอบ

1.วางแผนการใช้จ่าย: ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีงบอยู่ทั้งหมดเท่าไหร่ สามารถใช้ทำอะไรได้มากน้อยแค่ไหน และต้องคำนวณค่าใช้จ่ายล่วงหน้าด้วย ทั้งค่าแบบ ค่าวัสดุ ค่าแรงงานต่าง ๆ โดยใช้วิธีการคือ ศึกษาจากราคาตามท้องตลาดรับเหมา หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก็ได้เช่นกัน เพื่อให้ค่าใช้จ่ายตรงตามความเป็นจริงมากที่สุด

2.วางแผนการออกแบบบ้าน: เจ้าของบ้านต้องระบุความต้องการให้กับผู้ออกแบบรับทราบให้ครบถ้วน ครอบคลุม ตั้งแต่เริ่มแรก เพื่อให้สามารถออกแบบได้ตอบโจทย์มากที่สุด ทั้งในเรื่องความสวยงาม การใช้งาน และงบประมาณที่ประหยัด ดังนั้น ก่อนสร้างควรกำหนดแบบบ้านให้ละเอียดชัดเจนในทุกส่วน ที่สำคัญ ต้องแน่ใจด้วย เพราะเมื่อเริ่มลงมือสร้างแล้วไม่ควรเปลี่ยนแปลงแบบโดยไม่จำเป็น เนื่องจากจะทำให้ค่าใช้จ่ายบานปลายมากขึ้น ทั้งค่าแก้แบบ ค่าแรงช่าง รวมถึงค่าวัสดุ

เลือกวัสดุให้คุ้มค่า

ขั้นตอนการเลือกวัสดุนั้น ต้องคำนึงถึงคุณสมบัติเรื่องการใช้งานและราคาควบคู่กันไป หากมีงบประมาณน้อยก็อาจเลือกวัสดุชนิดอื่นทดแทน หรือเกรดอื่นก็ได้เช่นกัน ที่มีราคาย่อมเยาลงมา แต่ต้องสามารถให้คุณสมบัติที่ใช้ทดแทนกันได้ เช่น เลือกใช้ไม้เฌอร่าสร้างบ้านแทนไม้จริงที่มีราคาสูงกว่า0 ก็ทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายลงได้อีก ที่สำคัญยังได้บ้านที่สวยงาม และเป็นธรรมชาติไม่แตกต่างกัน มีความทนทานต่อทุกสภาพอากาศ ไม่พังง่าย ๆ

Do It Yourself

ทุกท่านสามารถทำงานบางอย่างด้วยฝีมือตัวเองได้ เพื่อช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการจ้าง แต่ทว่า งานเหล่านั้นต้องเป็นงานที่เรามั่นใจว่ามีฝีมือสามารถทำด้วยตนเองได้ และต้องไม่ใช่งานที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างหลักของตัวบ้าน หรืองานที่ไม่ต้องอาศัยความชำนาญเฉพาะทางจากช่างมากนัก โดยทุกท่านอาจเลือกทำงานด้วยตนเองในส่วนที่ไม่ยากมากนัก อาทิ ทาสีเอง ตกแต่งบ้านเอง จัดสวนเอง หรืองานอื่น ๆ ที่คิดว่าพอทำได้เป็นต้น

เหมาะสมแค่ไหน หากนำรองเท้าสตั๊ดไปใช้บนหญ้าเทียม

เหมาะสมแค่ไหน หากนำรองเท้าสตั๊ดไปใช้บนหญ้าเทียม

เหมาะสมแค่ไหน หากนำรองเท้าสตั๊ดไปใช้บนหญ้าเทียม

            จากปัจจัยหลายอย่างของสนามฟุตบอลหญ้าเทียมที่มีมากมายในประเทศไทยที่มีให้เลือกเล่น แต่ดันไม่มีรองเท้าสตั๊ดที่มีชุดปุ่ม AG ที่วางจำหน่ายอย่างเพียงพอตามความต้องการ โดยในบ้านเรานั้น รองเท้าสตั๊ดที่วางจำหน่ายส่วนใหญ่ก็ยังคงเป็นปุ่มแบบ FG ให้เลือก

ด้วยเหตุนี้ จึงทำให้ใครหลายคนต้องนำรองเท้าชุดปุ่มดังกล่าวไปใช้งานในสนามฟุตบอลหญ้าเทียม ซึ่งการทำแบบนี้มันไม่ใช่จุดประสงค์ที่ผู้ผลิตได้ออกแบบมา ดังนั้นต้องไปดูกันให้เข้าเสียก่อนว่ามีปัจจัยอะไรบ้างที่ต้องนึกถึงหากจะนำรองเท้าชุดปุ่ม FG เหล่านี้ไปใช้งาน

ลักษณะของสนามฟุตบอลที่ปูพื้นด้วยหญ้าเทียม

หญ้าเทียมมีอยู่หลากหลายประเภทตามการใช่งานที่แตกต่างกันไป จึงต้องทราบให้ได้ก่อนว่า สนามที่ได้เลือกใช้นั้น เป็นหญ้าแบบไหน ซึ่งหากสนามที่ได้เลือกเล่นนั้นมีเม็ดยางผสมอยู่ด้วย และมีชั้นรองรับแรงกระแทกอยู่ที่ด้านล่างนั้น ( FIFA อนุญาตให้ใช้เป็นสนามแข่งได้ เช่นสนามแข่งของสโมสรบางกอกกลาส ) ก็สามารถนำรองเท้าชุดปุ่ม FG มาใช้บนสนามประเภทนี้ได้

แต่ทว่า หากสนามที่ได้เลือกใช้นั้น ทำจากหญ้าเทียมรุ่นเก่า เช่น แบบพรม ที่ไม่มีชั้นรับแรงกระแทก หรือเม็ดยางรองรับอยู่ภายใน ก็ไม่ควรนำรองเท้าปุ่ม FG มาใช้งาน เนื่องจากปุ่มบนรองเท้าจะไม่สามารถกดจิกลงไปบนสนามประเภทนี้ได้นั่นเอง  อีกทั้งยังส่งผลให้ข้อต่อต่าง ๆ แบกรับภาระมากจนเกินไป ถ้ายังฝืนเล่นต่อไปอาจทำให้ปุ่มสตั๊ดหัก จนเกิดอาการบาดเจ็บได้

ประเภทของชุดพื้นและปุ่มรองเท้าที่เหมาะมาใช้บนหญ้าเทียม

การเลือกรองเท้าที่เหมาะสมกับการใช้งานบนหญ้าเทียมนั้น จะส่งผลต่อประสิทธิภาพในการใช้งานเป็นอย่างมาก ซึ่งคงทราบกันดีอยู่แล้วว่าโดยทั่วไปนั้น ปุ่มกลมใต้พื้นรองเท้าจะสามารถหมุนไปมาบนพื้นสนามได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นสนามประเภทใดก็ตาม ในขณะเดียวกัน ปุ่มใบมีดนั้นจะเปรียบเสมือนกับ “เบรค” ที่จะเป็นตัวช่วยยึดเกาะให้อยู่กับพื้นสนาม หมุนไปมาได้ยากกว่า

ด้วยลักษณะการทำงานของตัวรองเท้าที่จะจิกลงไปบนสนามอย่างมั่นคง ดังนั้นหากนำไปใช้งานบนหญ้าเทียม จะส่งผลให้เกิดอาการที่หลายคนเรียกว่า “ปุ่มล็อก” จนไม่สามารถบิดตามการเคลื่อนไหวได้ นั่นจึงทำให้เกิดอาการบาดเจ็บที่เกี่ยวข้องกับหัวเข่า หรือข้อเท้าได้อย่างง่ายดาย

จะเห็นได้ว่ารองเท้าสตั๊ดที่มีปุ่ม FG นั้นไม่ได้ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับกับการเสียดสีระหว่างรองเท้าและเม็ดพลาสติกจากหญ้าเทียม ซึ่งจากการทดสอบพบว่า หากนำรองเท้าไปใช้งานผิดประเภท จะทำให้ส่วนหัวของรองเท้าเกิดการถลอกหลังจากนำรองเท้าไปใช้เล่นเพียงแค่สองครั้งเท่านั้น

เหตุผลสำคัญ ที่ควรปลูกผักไว้กินเองตามสวนหลังบ้าน

เหตุผลสำคัญ ที่ควรปลูกผักไว้กินเองตามสวนหลังบ้าน

เหตุผลสำคัญ ที่ควรปลูกผักไว้กินเองตามสวนหลังบ้าน

            ปัญหาประชากรที่เพิ่มขึ้นอย่างมหาศาลในปัจจุบัน และยิ่งเพิ่มมากขึ้นในอนคต ทำให้เราแทบไม่มีพื้นที่ปลูกพืชผักกกันมากนัก แม้แต่การหาซื้อผักตามตลาดของสดเอง ก็มิอาจการันตีถึงความปลอดภัยจากสารเคมีได้เลยเหมือนกัน ดังนั้นการปลูกผักไว้กินเองจึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดของปัญหานี้ และด้วยเหตุผลสนับสนุนที่เราได้หยิบยกมาเสนอให้ฟังกันต่อไปนี้ รับรองเลยเมื่ออ่านจบจะรีบไปซื้อเมล็ดพันธุ์กับกระถางมาปลูกผักในทันที

ได้ผักสดดีต่อสุขภาพ แถมยังมีส่วนช่วยในการดูแลโลกอีกด้วย

โดยปกติแล้ว ผักจะสูญเสียวิตามินและเกลือแร่ทันทีเมื่อถูกเด็ดออกจากต้น และจะเสียเพิ่มเติมอีกในขั้นตอนการประกอบอาหาร ดังนั้นหากเราซื้อผักจากร้านค้าข้างนอก ที่ใช้เวลาขนส่งและถูกแช่ไว้ในตู้เย็นเป็นเวลานานกว่าจะมาจะถึงมือเรา ผักเหล่านี้ก็แทบไม่หลงเหลือคุณค่าอาหารใด ๆ อยู่แล้ว นี่คือเหตุผลว่าทำไมการปลูกผักกินเองจึงดีกว่า

นอกจากนี้แล้ว ผักต่าง ๆ ที่เราซื้อตามตลาดหรือซูเปอร์มาร์เก็ตนั้น ก็ไม่ได้ปลูกในพื้นที่ประเทศของเราเสมอไปผักบางชนิดก็ถูกขนส่งมาจากพื้นที่ห่างไกล ทั้งหมดนี้ต้องใช้พลังงานและทรัพยากรจำนวนมหาศาลในการขนส่ง ดังนั้นการปลูกผักไว้ที่บ้านเพื่อรับประทานเอง จึงเป็นอรกหนึ่งหนทางในการดูแลโลกใบนี้

หมดกังวลกับยาฆ่าแมลง และทำให้เรามีความสุขมากยิ่งขึ้น

หลายคนคงรู้ดี ว่าผักที่ซื้อตามตลาดหรือซูเปอร์มาร์เกต ไม่ได้ปลอดภัยจากยาฆ่าแมลงเสมอ ดังนั้นเพื่อลดความเสี่ยงต่อสารเคมีสะสมในร่างกาย คือการปลูกผักไว้กินเอง เนื่องจากเราสามารถดูแลควบคุมคุณภาพได้อย่างใกล้ชิดทุกขั้นตอน อีกทั้งยังไม่ต้องมาคอยกังวลใจเรื่องสารเคมีใด ๆ อีกด้วย

ที่สำคัญ มีงานวิจัยหลายชิ้นที่ยืนยันว่าการปลูกผักไว้กินเองทำให้เรารู้สึกมีความสุขเพิ่มมากขึ้น นั่นเป็นเพราะต้นไม้สร้างพลังงานดี ๆ ให้แก่พื้นที่รอบข้าง อีกทั้งยังมอบความอุดมสมบูรณ์และเชื่อมโยงเราเข้ากับความมีชีวิตชีวา ดังนั้นแล้ว การปลูกผักไว้กินเองนอกจากจะให้ประโยชน์ตามที่กล่าวแล้ว ยังส่งผลให้มีสุขภาพจิตที่ดีขึ้นด้วย

ประหยัดเงิน

ถึงแม้ช่วงแรกเริ่มเราต้องลงทุนซื้อเมล็ดพันธุ์ รวมถึงอุปกรณ์ต่าง ๆ เพื่อปลูกผักภายในบ้านก็ตาม แต่ผลที่ตามาหลังจากนั้นเรียกได้คุ้มค่าอย่างแน่นอน เพราะนอกจากเราจะมีผักที่สดสะอาด เต็มไปด้วยคุณค่าทางอาหารไว้รับประทานเองแล้ว ยังแบ่งปันเพื่อนบ้านได้อีกด้วย ที่สำคัญเรายังได้เมล็ดพันธุ์ของพืชมาปลูกได้อีกอย่างไม่มีวันจบสิ้นอีกด้วย ซึ่งจะช่วยให้ประหยัดเงินในกระเป๋าไปได้อีกเยอะอย่างที่ใครหลายคนคุณก็คาดไม่ถึง

ตลาดสำนักงานให้เช่าไทยยังคงโดดเด่น โตต่อเนื่องถึงปี 63

ตลาดสำนักงานให้เช่าไทยยังคงโดดเด่น โตต่อเนื่องถึงปี 63

ตลาดสำนักงานให้เช่าไทยยังคงโดดเด่น โตต่อเนื่องถึงปี 63

            สำนักงานให้เช่า จัดเป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่ในโลกยุคปัจจุบันเรียกได้ว่าขาดแคลนเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งทำเลย่านใจกลางเมือง ส่วนหนึ่งที่ทำให้เป็นเช่นนี้มาจากราคาที่ดินที่สูงขึ้นมาก ทำให้คำตอบของการพัฒนาโครงการให้ได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าตกไปอยู่ในมือโครงการคอโดฯเป็นส่วนมาก จึงส่งผลให้ดีมานด์ของสำนักงานให้เช่ายังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง สวนทางกับจำนวนของซัพพลายที่มีอยู่จำนวนจำกัด ซึ่งทั้งหมดนี้ต่างเป็นที่หมายปองของบริษัทน้อยใหญ่จากต่างประเทศ และภายในประเทศ

ตลาดสำนักงานให้เช่าไทย โตยาวถึงปี 63

จากข้อมูลของแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี ได้คาดการณ์ถึงภาพรวมตลาดสำนักงานให้เช่าในระดับเกรด A-C ยังคงมีทิศทางขยายตัวได้เป็นอย่างดีไปจนถึงปี 2563 ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากตลาดที่ยังคงมีดีมานด์อย่างต่อเนื่อง หากเทียบกับซัพพลายของอาคารสำนักงานโครงการใหม่ ที่ยังเติบโต ซึ่งความต้องการอาคารสำนักงานมาจากทั้งบริษัทต่างชาติที่เข้าตั้งสำนักงานอยู่ในประเทศไทย รวมถึงบริษัทในประเทศไทยเองด้วย

สำหรับพื้นที่ของสำนักงานให้เช่าที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างมีเพียง 2.25 แสนตารางเมตร มีกำหนดแล้วเสร็จภายในปี 2560 ส่วนพื้นที่ที่เหลืออีก 1.67 แสนตารางเมตร มีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2561 จึงทำให้พื้นที่ว่างของสำนักงานภายในกรุงเพทฯลดลงอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ช่วงต้นทศวรรษ 2530 ลดลงไปจนเหลือระดับต่ำกว่า 10% ในปี 2556 ที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำนักงานชั้นเยี่ยมที่ตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจ (CBD) และมีทางเชื่อมโดยตรงสู่ระบบขนส่งมวลชนที่สะดวกสบาย

สำนักงานให้เช่า มีค่าบริการที่ถูกกว่าเพื่อนบ้าน

แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี เปิดเผยว่า อัตราค่าใช้บริการสำนักงานให้เช่าในไทยระดับเกรด A ปัจจุบันมีรคาอยู่ที่ประมาณ 900-1000 บาท ตารางเมตร/เดือน และบางแห่งอาจมีราคาสูงได้ถึง 1,300 บาท/ตารางเมตร/เดือน เมื่อเทียบกับประเทศสิงค์โปร์แล้วยังถือว่ามีอัตราค่าเช่าที่ต่ำมาก ส่วนอัตราค่าเช่าในประเทศเมียนมาและเวียดนามยังคงอยู่ในระดับสูง เนื่องจากซัพพลายในตลาดมีจำนวนน้อย

สำนักงานให้เช่าในกรุงเทพฯ มีราคาเติบโตสูงสุดในเอเชียแปซิฟิก

ผลสำรวจของไนท์แฟรงค์ ค้นพบว่า อัตราค่าบริการสำนักงานให้เช่าในระดับไพร์มในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ประจำไตรมาสที่ 1 ประจำปี 2560 จำนวน 20 แห่ง มีอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น 1% จากไตรมาสก่อน โดยกรุงเทพฯ ยังคงเป็นเมืองที่มีอัตราเติบโตแข็งแกร่งมากที่สุดภายในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก โดยเติบโตจากไตรมาสก่อน 3.1% และเติบโตจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว 9.6% ถือว่าเป็นการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องติดต่อกันมากกว่า 2 ปีแล้ว และคาดหวังว่าจะมีการปรับตัวสูงขึ้นต่อไปอีก อันเนื่องจากดีมานด์ที่ยังมีอยู่มากสวนทางกับซัพพลายที่มีอยู่อย่างจำนวนจำกัด

ตัวอย่างงานต่อเติมระเบียงทางเดิน ครัว และที่จอดรถด้วยเสาสปันไมโครไพล์

ตัวอย่างงานต่อเติมระเบียงทางเดิน ครัว และที่จอดรถด้วยเสาสปันไมโครไพล์

ตัวอย่างงานต่อเติมระเบียงทางเดิน ครัว และที่จอดรถด้วยเสาสปันไมโครไพล์

คุณสมบัติโดดเด่นจนเป็นที่นิยมสำหรับงานต่อเติม สำหรับเสาเข็มสปันไมโครไพล์ก็คือเสาชนิดนี้จะมีความแข็งแรง ทนทานต่อการรับน้ำหนักได้เป็นอย่างสูง โดยที่ไม่ก่อให้เกิดมลภาวะเรื่องเสียงรบกวนในระหว่างที่ทำการต่อเติม เนื่องจากการทำงานของปั้นจั่นที่ใช้กับเสาชนิดนี้จะมีการสั่นสะเทือนที่ค่อนข้างน้อยมาก จึงไม่ทำให้เกิดปัญหารบกวนแก่เจ้าของบ้าน และบ้านใกล้เรือนเคียงในระแวกเดียวกัน

 

ตัวอย่างที่ 1 ตัวอย่างงานต่อเติมระเบียงทางเดิน

การต่อเติมระเบียงทางเดินจากห้องนอน จะต้องมีการตรวจสอบความสามารถในการรับน้ำหนักของเสาสปันไมโครไพล์ และพื้นที่บริเวณนั้นว่าสามารถรองรับน้ำหนักผนังได้แค่ไหน เพื่อไม่ให้เกิดความเสียหายในระหว่างที่ทำการต่อเติม หรือหลังจากทำการต่อเติมตามมาภายหลัง

 

ตัวอย่างที่ 2 ตัวอย่างงานต่อเติมห้องครัว

เริ่มต้นด้วยการแยกส่วนต่อเติม โดยทำการตอกเสาเข็มเสาสปันไมโครไพล์เพิ่มใหม่ทั้งหมด และให้ต่อเติมแยกจากโครงสร้างเดิมของบ้านที่มีอยู่ ได้แก่ พื้น ผนัง หลังคา เพื่อเป็นการป้องกันปัญหาพื้นทรุดตัวที่เกิดขึ้นบ่อยๆ สำหรับบ้านที่มีอายุหลายสิบปี หากต้องการต่อเติมโดยใช้เสาสปันไมโครไพล์ที่เพิ่งจะตอกใหม่ จึงต้องมีการเว้นรอยต่อของผนังและหลังคาเอาไว้ แล้วใช้ซิลิโคนยาแนวรอยต่อเอาไว้แทน เพื่อเป็นการช่วยเรื่องความยืดหยุ่นของรอยต่อนั่นเอง

 

ตัวอย่างที่ 3 ตัวอย่างงานต่อเติมที่จอดรถ

สำหรับพื้นดินที่มีการถมใหม่นั้น อาจจะทำให้เกิดปัญหาเรื่องพื้นทรุดตัวได้บ่อยครั้ง เนื่องจากการต่อเติมในส่วนของที่จอดรถจะไม่นิยมตอกเสาสปันไมโครไพล์ ดังนั้นจึงต้องศึกษาและพิจารณาสภาพของพื้นดิน ที่จะทำการต่อเติมสำหรับพื้นที่จอดรถอีกด้วย

 

ข้อดีของเข็มสปันไมโครไพล์และการทำงานในพื้นที่คับแคบ

เสาเข็มสปันไมโครไพล์ มีข้อดีคือช่วยอำนวยความสะดวกให้กับการทำงานได้อย่างสะดวกสบาย แม้กระทั้งการต่อเติมที่จะเจอกับพื้นที่คับแคบ ก็ยังมีคนที่กำลังสงสัยอยู่ว่าทำไมจะต้องเลือกใช้เสาเข็มสปันไมโครไพล์เพื่อการต่อเติมบ้านและอาคาร ซึ่งสามารถอธิบายได้ว่าคุณสมบัติเด่นของเสาชนิดนี้คือ การทำงานในที่แคบและจำกัด โดยมีปั้นจั่นที่ถูกออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อใช้สำหรับการตอกเสา ด้วยความพิเศษของปั้นจั่นที่มีความสูงไม่ถึง 3 เมตร จึงทำให้การต่อเติมบ้าน อาคาร โรงงาน หรือแก้ไขปัญหาบ้านทรุด พื้นทรุดต่างๆ ได้เป็นอย่างดี

 

 

บริษัทรับสร้างบ้าน

ข้อควรคิดก่อนจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน

          สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านเอง อาจจะปวดหัวเรื่องการจ้าง หรือการหาบริษัทรับสร้างบ้านที่สามารถทำงานออกมาดี เสร็จตามเวลา งานคุณภาพเยี่ยม เพราะอาจจะยากกว่างมเข็มในมหาสมุทรก็อาจจเป็นได้ ถึงอย่างไรก็อาจจะเลี่ยงไม่ได้ ดังนั้นก่อนจะตัดสินใจอะไรจะต้องพิจารณา รายละเอียดดังนี้

  • อันดับแรกจะต้องเลือกผู้รับเหมาที่เป็นนิติบุคคลดีกว่าจะเป็นบุคคลธรรมดา เพราะการสร้างบ้านจะต้องมีการออกแบบโดยผ่านวิศวกร และสถาปนิกที่มีวิชาชีพประกอบ ซึ่งจะต้องมีผลงานประกอบในการตัดสินใจ แต่ถ้าจะให้มั่นใจอาจจะต้องลองพิจารณาจากสมาชิกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เพราะจะมีความน่าเชื่อถือมากที่สุด
  • หากมีการตกลงที่จะจ้างผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้านการทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษรถือว่าสำคัญ เพราะสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างโดยกฎหมายถือเป็นสัญญาประเภทจ้างทำของ การทำเป็นหนังสือสัญญาถือเป็นเรื่องสำคัญ เพราะการสร้างบ้านมีรายละเอียดค่อนข้างเยอะ การระบุและตกลงให้ชัดเจนตั้งแต่แรกจะดีที่สุด
  • ถ้ามีการดำเนินงานเสร็จแล้วควรจ้างมืออาชีพเพื่อตรวจรับมอบบ้าน เพราะบางทีในบางจุดเราไม่สามารถตรวจสอบได้ด้วยตาเปล่า เพราะเราอาจมีความรู้ไม่เพียงพอ เช่น ระบบน้ำ ระบบไฟ โครงสร้างต่างๆ
  • จะต้องมีระยะเวลารับประกัน โดยควรจะระบุให้ชัดเจน ถ้าเป็นเรื่องของงานโครงสร้างส่วนที่ติดกับพื้นดิน เช่น เสาเข็ม การทรุดตัวของโครงสร้างอาคาร ควรมีระยะเวลารับประกัน 5 ปี ในส่วนของ งานสี งานฝ้าเพดาน ควรจะรับประกันระยะเวลา 1 ปี ตั้งแต่วันที่มอบงาน