กำไรเห็น ๆ เมื่อขายคอนโดให้ถูกช่วงเวลา

กำไรเห็น ๆ เมื่อขายคอนโดให้ถูกช่วงเวลา

กำไรเห็น ๆ เมื่อขายคอนโดให้ถูกช่วงเวลา

            ขายคอนโดช่วงไหนถึงจะดีที่สุด? เก็บไว้ก่อนรอใกล้โอนห้องให้ดูแล้วค่อยขายดีหรือไม่ หรือว่าจะขายก่อนทำสัญญาไปเลย จะได้ไม่ต้องลงเงินเป็นก้อน และนี่ก็คือปัญหาที่หลายคนมักจะมีอยู่แล้วในใจ โดยที่ไม่ได้คำนึงถึงปัจจัยหลายอย่าง ที่จะทำให้คอนโดนั้นขายได้กำไรมากหรือน้อย

สำหรับวิธีการขายคอนโดให้ได้กำไรนั้น ล้วนขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ ทั้งภายนอกและภายใน ขึ้นอยู่กับว่าแต่ละคนมีความสะดวกอย่างไร ในวันนี้ ทางเราจึงถือโอกาสเผยถึงมเทคนิคการวางกลยุทธ์ต่าง ๆ ไปจนถึงการแก้ไขปัญหา เพื่อจุดประสงค์ในการปิดการขายได้ตามเป้ามาให้ทุกท่านได้ศึกษา

ขายคอนโดในช่วง 1-4 สัปดาห์ หลังจากทำสัญญาเสร็จแล้ว

ตามปกติแล้ว การขายคอนโดจะเกิดขึ้นมากในช่วงเวลานี้ หลังจากที่อดทนกัดฟันจ่ายเงินไปทำสัญญาเป็นหลักแสน โดยที่รู้อยู่แล้วว่าห้องโครงการนั้นขายหมดไปแล้ว หรืออย่างน้อยที่สุดรู้ว่ามุมที่เราได้ซื้อไปนั้นไม่มีห้องเหลืออยู่แล้ว

กำไรที่ได้จากการขายคอนโด ก็ควรคิดจากค่าใช้จ่ายที่ได้เสียไปเป็นหลัก ไม่ใช่คิดราคาจากห้องรวม นั่นเป็นเพราะว่า ตราบใดที่ราคามันสูงกว่าการลงทุนประเภทอื่น ๆ ก็ถือว่าโอเคแล้ว หรือสมมติว่าจ่ายไป 300,000 บาท เอากำไรสัก 30% ก็ได้กลับมาประมาณ 90,000

ขายคอนโดช่วง  1-2 เดือนก่อนโอนกรรมสิทธิ์

การขายคอนโดในช่วงนี้ จะเริ่มมีความคึกคักมากยิ่งขึ้น เนื่องจากกระบวนการก่อสร้าง เริ่มเสร็จเป้นรูปร่างขึ้นมาบ้างแล้ว สำหรับข้อดีของการขายช่วงนี้คือ คนที่มาซื้อต่อสามารถทำเรื่องกู้แบงค์ได้ในทันที จึงหมดกังวลเรื่องเงินก้อนได้เลย ที่สำคัญ ยังมีโอกาสทำกำไรได้สูงมาก ๆ ถ้าคอนโดอยู่ในทำเลที่ดี ซึ่งในทางกลับกัน ช่วงนี้คุณอาจไม่ได้กำไรเลยก็ได้ หากห้องในโครงการคอนโดเหลือขายเยอะมาก และห้องของคุณไม่มีอะไรเด่นเลย

ขายคอนโดช่วง 1-5 ปีหลังจากโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับผู้ที่มีคำถามว่า ขายคอนโดช่วงไหนได้กำไรมากที่สุด? คำตอบคือในช่วงเวลา 1-5 ปี หลังจากโอนกรรมสิทธิ์จะดีที่สุด เพราะมีมีโอกาสและความเป็นไปได้ในการทำกำไรได้มาก ซึ่งกำไรที่ได้ยังไงต้องมีเกิน 3 แสนบาทขึ้นไป

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ถ้าคนส่วนใหญ่โอนเพื่อเข้าอยู่อาศัยเอง จึงเป็นโครงการที่ได้รับความนิยมมาก สำหรับการซื้อมาปล่อยเช่าต่อ เนื่องจากมีโอกาสทำกำไรได้ค่อนข้างเยอะ อย่างไรก็ตาม ต้องห้ามลืมเอาชื่อเข้าทะเบียนบ้านอย่างน้อยหนึ่งปีด้วย เพื่อจะได้ไม่ต้องเสียเงินเป็นค่าภาษีธุรกิจเฉพาะนั่นเอง