บริษัทรับสร้างบ้าน

ข้อควรคิดก่อนจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน

          สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านเอง อาจจะปวดหัวเรื่องการจ้าง หรือการหาบริษัทรับสร้างบ้านที่สามารถทำงานออกมาดี เสร็จตามเวลา งานคุณภาพเยี่ยม เพราะอาจจะยากกว่างมเข็มในมหาสมุทรก็อาจจเป็นได้ ถึงอย่างไรก็อาจจะเลี่ยงไม่ได้ ดังนั้นก่อนจะตัดสินใจอะไรจะต้องพิจารณา รายละเอียดดังนี้

  • อันดับแรกจะต้องเลือกผู้รับเหมาที่เป็นนิติบุคคลดีกว่าจะเป็นบุคคลธรรมดา เพราะการสร้างบ้านจะต้องมีการออกแบบโดยผ่านวิศวกร และสถาปนิกที่มีวิชาชีพประกอบ ซึ่งจะต้องมีผลงานประกอบในการตัดสินใจ แต่ถ้าจะให้มั่นใจอาจจะต้องลองพิจารณาจากสมาชิกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เพราะจะมีความน่าเชื่อถือมากที่สุด
  • หากมีการตกลงที่จะจ้างผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้านการทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษรถือว่าสำคัญ เพราะสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างโดยกฎหมายถือเป็นสัญญาประเภทจ้างทำของ การทำเป็นหนังสือสัญญาถือเป็นเรื่องสำคัญ เพราะการสร้างบ้านมีรายละเอียดค่อนข้างเยอะ การระบุและตกลงให้ชัดเจนตั้งแต่แรกจะดีที่สุด
  • ถ้ามีการดำเนินงานเสร็จแล้วควรจ้างมืออาชีพเพื่อตรวจรับมอบบ้าน เพราะบางทีในบางจุดเราไม่สามารถตรวจสอบได้ด้วยตาเปล่า เพราะเราอาจมีความรู้ไม่เพียงพอ เช่น ระบบน้ำ ระบบไฟ โครงสร้างต่างๆ
  • จะต้องมีระยะเวลารับประกัน โดยควรจะระบุให้ชัดเจน ถ้าเป็นเรื่องของงานโครงสร้างส่วนที่ติดกับพื้นดิน เช่น เสาเข็ม การทรุดตัวของโครงสร้างอาคาร ควรมีระยะเวลารับประกัน 5 ปี ในส่วนของ งานสี งานฝ้าเพดาน ควรจะรับประกันระยะเวลา 1 ปี ตั้งแต่วันที่มอบงาน